解讀利空出盡／徵信建商沒在怕 520檔期推案作多

解讀利空出盡／徵信建商沒在怕 520檔期推案作多 更新日期:2011/06/01 04:11 〔自由時報記者黃宣弼、陳品竹、林耀文／綜合報導〕奢侈稅終於在今天正式上路，業者多以利空出盡看待，加上行政院搬出青年成家專案，建商更看好後市，紛紛大舉推案，而過去被點名投資風氣重的林口、新莊，禮品，仍然婚友社花齊放。 住展雜誌研發長倪子仁表示，今年五二○檔從五月十五日至六月十五日的一個月期間，北台灣總推案量一二五○億元，是自九十七年以來，五二○檔的第二大量，以遠雄建設推案量一一五億元居隆乳冠，其次為新潤建設的一百億元、寶佳機構的八十一億元，顯示大型建商再度全力作多。 鄉林集團董徵信事長賴正鎰指出，奢侈稅後只是減少二成投資客，並不會減少購屋需求，尤其台北市購屋需求高，外商投資也都優先選擇台北，房價難以下跌，但應翻譯社會出現緩漲現象，長期仍是看好；新北市之前房市交易急縮，但奢侈稅過後，重大建設才正要開始，會漸漸回復常軌。 遠雄建設副總黃志鴻表示，奢侈稅該反映的利空都反映了，在短線投資客出場的情況下，未來房市會健康很多，因此遠雄還是按照原訂的計畫推案，新莊、內湖、中和七、八月都有個案推出；華固也按照表訂計畫推案，下半年推出的大台北華城別墅案，總銷四十億元。 在區域部分，過去被點名投資風盛的林口、新莊，也陸續有個案進場搶市，其中林口雖成交個案有限，但在機場捷運及司法第二辦公商圈的利多哄抬下，短期房價及熱度都欲小不易，目前銷售中的建案達卅二個，居新北市之冠。至於去年房市火熱的新莊，建商仍看好後市，第二季將推出約五百億元的案量，其中不乏多家上市建商。  

翻譯社奢侈稅倒數…上週房屋簽約爆量

翻譯社奢侈稅倒數…上週房屋簽約爆量 更新日期:2011/06/01 04:11 4月買賣移轉棟數 較3月減23％ 〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕奢侈稅議題自二月底釋出後，讓全台買賣移轉棟數持續縮減，根據內政部統計處統計，四月全國買賣移轉棟數較三月減少廿三％。不過，禮品在奢侈稅正式上路的前一週，市場出現「簽約爆量」現象，房價也回到奢侈稅前水準。 內政部統計處公告全國四月建物買賣移轉棟數為三萬零二七五棟，較三月三萬九三二八棟減少廿三％；台北市、新北市、高雄市房市成交量較三月分別下滑廿九％、廿八％、廿婚友社七％，其餘縣市跌幅十至十七％。若相較去年同期，全台成交量滑落十一％，台北市、新北市分別下滑廿八％、廿七％。 上週交易量 較五月首週激增逾6成 但房市瀰漫的不安氣氛，卻在五月最後一隆乳個週末見到反轉，根據信義房屋比較五月各週末成交數字，若把第一週當成徵信基期，前二週交易量相對平淡，隨著奢侈稅限期逼近，第三週交易量增溫二成，最後一週較第三週量增卅四％，相較翻譯社第一週則量增六十四％。 中古屋成交均價 北市重返50萬關卡 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，急買與急賣的換手量，隨著奢侈稅上路日趨明顯，又以台北市、新北市增幅最大，主因是買方預期奢侈稅後，可挑選物件減少，賣方急於成交，願意讓價所致。 永慶房仲集團研展室協理黃增福說，近期成交量的變化，並沒有影響房價成長，台北市五月份中古屋成交均價重返五十萬元關卡，新北市成交單價仍維持逾廿九萬元水準，中南部市場則維持平盤。  

交友中心微軟來台固樁 展示Mongo手機平台

交友中心微軟來台固樁 展示Mongo手機平台 更新日期:2011/06/01 04:11 〔自由時報記者王珮華／台北報導〕台北國際電腦展（COMPUTEX）登場，微軟OEM全球副總裁史蒂夫．古傑海默（Steven Guggenheimer）來台固樁，首次對台灣媒體展示微軟代號「芒果（Mongo）」的下一代手機平台，據了交友中心解，首批採用「芒果」的手機品牌將有宏達電（2498）、宏碁（2353）、中國中興（ZTE）、贈品三星（Samsung）等7家。 團體服 微軟這次與合作夥伴共同展示內建微軟作業系統，共130款終端設備與伺服器，涵蓋包括筆記型電腦、平板電腦、一體成型桌上型電腦（All-in-one PC）、垂直產業應用嵌入式解決方案及除毛裝置、精簡型電腦（Thin Client）、智慧型手機，以及橫跨家用、中小型企業和大型企業用伺服器產品，如Remote FX、Cloud Box等。古傑海默認為，不管是平板或是筆記型電腦，都是基於微軟平台，加入資訊業者的獨特創意，整個借款市場來看是成長的。 在微軟產品中，最引人矚目的是尚未正式上市的微軟最新智慧型手機平台「芒果」，及下一代視窗作業系統「Windows 8」，現場都不算有展示，宏碁一款號稱搭載「芒果」的智慧型手機，擺在微軟攤位，卻一直呈現關機狀態，唯一可以執行的「芒果機」則是古傑海默手中的HTC，媒體或參觀者無法親自操作；對於Windows 8相關問題，古傑海默一律「無可奉告」，可謂低調到家。 微軟公司OEM亞洲區總經理吳勝雄表示，搭載「芒果」的智慧型手機，最慢年底前會上市，中文版與英文版時間差不多，與前版Windows Phone 7相比，多了500項功能，最大的特點是多了語音輸入功能，但目前只支援英文；可搜尋圖片、影片與音樂。 

平板、手機合體 贈品華碩秘密武器吸睛

平板、手機合體 贈品華碩秘密武器吸睛 更新日期:2011/06/01 04:11 〔自由時報記者蔡乙萱、洪友芳／台北報導〕台北國際電腦展昨天登場，今年平板電腦成為業界焦點，帶動NB族群股價走高，其中華碩（2357）新推出的平板手機玩合體交友中心Padfone非常吸睛，高盛證券立即出具報告，將華碩目標價由309元升至335元，也帶贈品動華碩昨日股價在買盤湧入下，突團體服破300元價位，再創歷史新高。 華碩挾帶優異的研發能力，此次展出四個秘密武器，吸引全球買家目光，包含售價僅199美元（約新台幣5,722元）的MeeGo小筆電除毛，及媲美蘋果MacBook Air的UX超輕薄筆電，另外還有最夯的裸眼3D平板電腦，最後是平板手機玩合體的Padfone。 另一雙A宏碁（2353）則推出Aspire Revo等家用娛樂控制系統，並搭配各種內建借款Clear. fi平台的終端裝置，應用包括平板電腦、智慧型手機、筆記型電腦（NB）、桌上型電腦（DT）等。 深耕遊戲市場的微星（2377），則推出全新Gaming勁品，全球最快筆電GT780首次曝光，還有詢問度極高的FUNROBOT iCleaner系列清潔機器人。微星也推出兩款輕盈外型、薄度均不到1吋，但售價卻不到新台幣兩萬元的超輕薄筆電，企圖與蘋果、華碩一較長短。 英業達（2356）也在現場展出7吋客製化平板電腦，日前已拿到南部教育單位上千台專案訂單，做為電子書之用。 

體服台北電腦展開幕 防災預警一點靈

體服台北電腦展開幕 防災預警一點靈 更新日期:2011/06/01 04:11 〔自由時報記者陳炳宏／台北報導〕台北國際電腦展昨開幕，今年主題為「無線寬頻應用智慧生活」，世貿一館並以WiMax寬頻為主題，展出多項應用，包括救難人員第一時間交友中心將影音即時傳回指揮中心的技術，或是利用遠端感應器，掌握山區溪流的清澈指數，如有異樣就可提前警告下游等；透過WiMax無線寬頻通訊，都已實現。 馬英九總統參加贈品「WiMax無線寬頻在土石流防災應用演練」時，現場可看到高雄災難現場，防災中心根據團體服現場情況，指揮調度，避免耽誤撤離步驟。 這次參展國內外廠商有一千八百家，攤位有五千二百九十個，創歷年紀錄，規模號稱亞洲第一、世界第二。華碩電腦則以變形平板電腦Eee Pad Transformer獲得台北國際電腦除毛展的BC Award最佳首選產品的金質獎。 借款 台北國際電腦展也出現不少科技大頭，微軟ＯＥＭ事業群全球副總裁「史帝夫．古傑海默」特別到微軟攤位站台，介紹微軟全系列產品與策略；Google Chrome產品開發資深副總裁Sundar Pichai則細說Chrome Book筆電的全球策略。 隨著智慧手機興起，喇叭也吹隨身風，佳也科技就展出微笑喇叭，透過串聯技術，還可兜成喇叭小火車，全體一起發聲，猶如小交響樂團。另外，ＵＳＢ玩具也大行其道，現場一隻ＵＳＢ玩具狗，只要搖動狗餅乾，狗狗就會邊跑邊叫追著狗食。  

支付寶易主爭議 除毛傳雅巴達協議

支付寶易主爭議 除毛傳雅巴達協議 更新日期:2011/06/01 09:41 （路透紐約31日電）兩名知情人士表示，雅虎公司（Yahoo）已與阿里巴巴集團（Alibaba Group）解決支付寶易主爭端。阿交友中心里巴巴日前將旗下線上付款系統「支付寶」（Alipay）業務轉移到集團執行贈品長馬雲名下。 其中1名消息人團體服士說，兩家公司在25日雅虎分析師會議之前就達成協議。但協議需要經過日商軟體銀行（Softbank Corp）創辦人孫正義（Masayoshi Son除毛）同意。孫正義是阿里巴巴董事會成員，兩名消息人士表示，他一直不願在談判桌前討論此事。 雅虎持有阿里巴巴43%股權，雙方因為支付寶所有權易主而關係日趨緊張，緊接傳出雙方達借款成協議的消息。所有權移交馬雲，導致雅虎和阿里巴巴之間對消息披露時間出現對立激辯。 雅虎聲稱對這項交易感到措手不及，阿里巴巴則反駁說，雅虎因為前執行長楊致遠在董事會占有席位而得知此事。 阿里巴巴和雅虎對於協議內容拒絕置評。軟體銀行也未立即回應此事。 知情人士表示，討論進展讓雅虎備受鼓舞。中央社（翻譯） 

借款歐洲七國攜手保護原始森林

借款歐洲七國攜手保護原始森林 更新日期:2011/06/01 09:24 洪美惠 摘譯自2011年5月28日ENS斯洛伐克，布拉迪斯拉瓦報導；段譽豪編譯；蔡麗伶審校 歐洲七個國家於5月27日在布拉迪斯拉瓦(Bratislava)簽訂了一項協議，旨在保護位於喀爾巴阡山脈(Carpathian M交友中心ountains)的原始森林。 該項協議由《喀爾巴阡公約》所有締約國部長們共同簽訂，以《永續森林管理議定》(Protocol on Sustainable Forest Management)的形式達成。這些國家包括：捷克共和贈品國，匈牙利，波蘭，羅馬尼亞，塞爾維亞，斯洛伐克和烏克蘭。喀爾巴阡山脈是由七個中歐與東歐國家所有，團體服，其中有四個是歐盟的成員國。 各國部長聚集在布拉迪斯拉瓦，是為了第三屆喀爾巴阡山脈保護與永續開發締約國框架公約會議，也就是喀爾巴阡公約。 WWF多瑙河-喀爾巴阡計畫主任貝克曼(Andreas Beckmann)說：「在國際森林年之際，喀爾巴除毛七國政府達成了協借款議，要保育與維護歐洲所剩最大的森林資產，包括亟需保護，俄羅斯境外歐陸最大的自然原始林區。」 協議的目標在於維持或擴大森林面積，並且改善森林的保護功能，包括防止洪水、土石流、水循環調節以及碳封存。 一般認為，喀爾巴阡山脈大約30萬公頃（1,160平方英里）的原始林，保存了曾經覆蓋整個歐洲廣闊森林所的一小部分。 這個數字包含了羅馬尼亞所屬的喀爾巴阡山脈南部森林，這是歐洲最大的完整森林。 但這地區是伐木的重點地區，在25萬公頃的森林中，只有18%的成熟森林位於保護區內。